土地出让金已交土地仍是划拨

您可能疑惑为何在已经缴纳土地出让金后，土地性质仍为划拨。这可能是因为缴纳土地出让金只是土地转让程序的一部分，还需完成土地性质变更的法定手续。根据《土地管理法》第五十四条和第五十五条，划拨土地的转让需经过审批并补缴土地出让金。若已缴纳出让金但土地性质未变更，可能是相关手续未完善。此时，建议您咨询当地土地管理部门，了解具体手续进度及是否存在问题，确保合法权益不受侵害。
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从法律角度，您应首先核实土地出让金缴纳凭证，确保缴费无误。其次，向当地土地管理部门申请查询土地性质变更进度，并要求其出具书面说明。若因管理部门原因导致土地性质未变更，可要求其限时更正。若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益，必要时提起诉讼。
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关于土地性质变更，不同情况下操作如下：若土地已缴纳出让金但未变更性质，需尽快向土地管理部门申请变更手续；若因历史遗留问题导致性质未变更，可咨询专业律师或相关部门，了解具体解决方案；若因手续繁琐导致延误，可催促相关部门加快办理进度。总之，确保土地性质正确变更需及时、合规办理相关手续。