新房子水管漏水淹没楼下，责任需具体分析。依据《商品房销售管理办法》，若房子在保修期内且非人为损坏，开发商应承担修复及赔偿责任。不及时处理可能导致损失扩大，影响邻里关系，甚至引发法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫水管漏水需处理。若新房未装修且在保修期内，立即联系开发商维修并赔偿；若已过保修期，先自行维修减少损失，再根据实际情况向物业或开发商追责；若无法确定责任方，可先与楼下协商赔偿，再寻求法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子水管漏水问题，处理方式有找开发商、物业或自行维修。应先确认漏水原因及是否在保修期内，若在保修期内且非人为，首选找开发商；否则可考虑物业或自行维修，并依据情况决定是否向责任方索赔。
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