法拍房之前房主的赠送面积（露台和阁楼）归谁所有？

法拍房赠送面积归属需依合同约定及产权证。依据《商品房销售管理办法》，产权归属以登记为准，未明确归属或处理，易引发产权纠纷，影响房屋使用及价值。
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法拍房赠送面积归谁？1.首先查阅购房合同与房屋产权证书，看是否有明确赠送面积的归属约定。2.若合同与产权证未明确，需咨询专业律师，依据《商品房销售管理办法》等法规，分析赠送面积是否计入产权面积，确定其归属。3.如存在争议，可通过法律途径解决，确保自身权益不受损害。
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法拍房赠送面积归属问题，常见处理方式为查阅合同与产权证，或咨询专业律师。若合同与产权证未明确，应咨询律师，根据法律规定确定归属，避免纠纷。